Покупка земельного участка в Финляндии

защита-земли

Покупка земельного участка в Финляндии

Земельный участок в Финляндии может купить любой человек независимо от гражданства. В Финляндии есть несколько типов участков земли: муниципалитетные; частные участки; участки, принадлежащие фирмам. Требования к муниципалитетным участкам более строгие, особенно по срокам начала строительства на данном участке, т.е. Муниципалитет дает инструкции/требования по строительству. При строительстве же на частном участке собственник сам решает когда начать строительство.

На что следует обратить внимание при покупке земельного участка?

Прежде всего необходимо узнать о разрешенной площади застройки на этом участке и ее этажности в соответствии с имеющимся генеральным планом застройки. При покупке земельного участка необходимо обратить внимание на возможность и стоимость проведения электричества, канализации, наличие подъездной дороги.
Обратить внимание на характеристику почвы и рельеф, т.к., например, если участок влажный, придется дополнительно подготовить участок под строительство.

Какой самый популярный материал для строительства?

Дерево. Финский деревянный дом —это дом с деревянным каркасом, где предусмотрены все виды гидроизоляции в перекрытиях и крыше, много частей из дерева во внутренней отделке. Эти дома экологичны, отличаются и энергосбережением и комфортностью проживания.

Какой налог необходимо заплатить при покупке участка в Финляндии?

Необходимо заплатить налог на переход права собственности, который в Финляндии составляет 4 % от суммы сделки и оплачивается в течении 6 месяцев после заключения договора купли – продажи. После оплаты налога можно регистрировать собственность.

С чего начать процесс покупки участка?

Как только Вы определились с решением о покупке недвижимости в Финляндии необходимо выбрать грамотного консультанта по недвижимости, который сможет помочь не только с выбором объекта, но и провести переговоры по снижению цены, помочь оформить необходимые договора, открыть счет в банке, поспособствовать в получении кредита по необходимости, вообщем сделать так, чтобы Ваша жизнь в Финляндии началась не с проблем и тягостных мыслей, а радости от выгодного приобретения.

Какие документы необходимо оформлять при покупке участка?

Первоначально, договор купли — продажи. После оплаты налога за переход права собственности, происходит непосредственно сама регистрация права собственности.

Изменяется ли стоимость участка в зависимости от размера озера?

Самое большое озеро в Финляндии — озеро Саймаа. Как правило, цены участков на этом озере начинаются от 50.000 евро. Участки земли на маленьких озерах можно найти и за 25.000 евро. Участки без береговой линии можно найти и за 10.000 евро + подведение коммуникаций.

Возможно ли получить кредит на покупку недвижимости в Финляндии?

Материал подготовлен финским риелтором Энсио Пулккиненом, In and Out Oy, LKV.